DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPA−1月下旬に予定されていた第3期販売は2月下旬に延期との情報。販売を遅らせるほど価格が上昇する市況をにらんだものか。竣工本年9月、入居来年3月予定

★　都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩8分、JR山手線「東京」駅からバス19分、バス停から徒歩5分の場所に立地する住友不動産分譲・三井住友建設施工・地上52階地下1階建・総戸数1,450戸(その他SOHO216区画、店舗2区画)の『DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPA』です。

　公式HPでは1月下旬の第3期販売が予告されていますが、現在のところ実施されておらず、2月下旬に延期になったとの情報があります。もっとも、販売時期の延期はどの物件でもよくあることで、このこと自体が売れ行きが鈍っているという証左ということにもなりません。

　現在の市況は、販売を引き伸ばした方が高く売れる可能性が高く、特に住友不動産は市況を見て価格上昇を積極的に行うデベロッパーでもあります。購入検討者側としては早く販売してほしいところです。

　本物件の竣工は本年9月下旬ですが、入居時期はその約半年先の来年3月上旬となります。これも売主側の決算期をにらんだ事情と言えますが、購入者側の需要期にも一般的には合致しており、それほど影響がないという判断でしょう。

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