DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPA−5月頃第3期販売実施、現在第4期販売予告広告中。同間取りで第1期より1千万円超値上げ、『KACHIDOKI THE TOWER』より高額も売行き順調か

★　都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩8分、JR山手線「東京」駅からバス19分、バス停から徒歩5分の場所に立地する住友不動産分譲・三井住友建設施工・地上52階地下1階建・総戸数1,450戸(その他SOHO216区画、店舗2区画)の『DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) CANAL＆SPA』です。

　延び延びとなってきた第3期販売は5月下旬に販売戸数が30戸との公表がなされ、その後公式HPではすぐ第4期販売と表示が変わりました。第3期販売の後に先着順販売との表示がなされたようには思えなかったので、第3期30戸は順調に売り切ったとも考えられます。

　現在の販売進捗状況については、WEST棟があと57戸、EAST棟が24階〜38階を販売中で、その中では残り62戸とのネット上の掲示板の情報です。販売側としては予想以上に売れているとの感触ではないか、という推測が主流を占めています。

　本マンションについては、比較対象として本マンション自身の第1期販売と、ライバル物件としての『KACHIDOKI THE TOWER』がよく引き合いに出されます。前者については、同じ階の同じ間取りが第1期と現在とで1,600万円価格が異なる(現在の方が高い)という情報があり、後者については、同じ階で『KACHIDOKI THE TOWER』角住戸が坪単価300万円程度、本マンション中住戸が坪単価400万円程度との情報がありました。

　本マンションは低層階でも坪単価380万円程度との情報もあり、他と比較しても高額物件であるのは確かですが、将来性豊かな立地がそれに優る魅力となり、売れ行きは順調のようです。なお、8月末まで、モデルルーム来場者にはクオカード5千円分、8月中再度来場者にはさらにグルメギフトカード3千円分という、大きなプレゼントがついています。

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