★ 東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅より徒歩1分、JR山手線・東急東横線「渋谷」駅より徒歩3分、東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線「表参道」駅より徒歩11分の場所に立地する新日鉄都市開発分譲・熊谷組施工・地上17階地下3階建・総戸数196戸の『テラス渋谷美竹』です。
販売開始は当初11月中旬とされていましたが延期され、現在のところ、2月下旬からが予定されています。平均坪単価は、当初の情報からは若干下がって440万円程度、価格のレンジは坪単価380万円台～550万円台との情報があります。
これもネット上の情報ですが、北側の専有面積40㎡と70㎡の部屋がもっとも人気があるとのことです。小さい間取りの専有面積33㎡の住戸は3,800万円台とのことで、表面利回りは5～6％と思われますが、投資用として抽選になりそうです。
周辺の裏通り的な雰囲気が微妙、周辺建物との距離感から圧迫感がある、低層階に入る事務所をどうみるか、などの点はありますが、「渋谷」駅徒歩1分の希少性はやはり代えがたいものがあり、購入される方のお考えから、さまざまな買われ方がされるのではないかと思います。
公式ホームページ ⇒テラス渋谷美竹
⇒百年後のヴィンテージマンションへ
|
|
