2014年12月09日

ライオンズ練馬平和台マスタープレイス−本年7月25日に竣工、即入居可。現在販売戸数7戸で、坪199万円〜229万円程度、相場より5%程度割高。現地モデルルーム案内会実施中

★ 東京メトロ副都心線・有楽町線「平和台」駅より徒歩13分、東武東上線「東武練馬」駅より徒歩11分の場所に立地する大京分譲・東鉄工業施工・地上9階建・総戸数78戸の『ライオンズ練馬平和台マスタープレイス』です。

 本マンションは本年7月25日に竣工し、即入居可能状態で、10月には残り7戸となったとの情報があります。一方、公式HPでは本日現在の販売戸数が7戸と、表面上は10月と同じ販売戸数となっています。

 現時点での販売概要は、間取り3LDK, 3LDK+WIC, 4LDK+WIC、専有面積70.78平米(2戸)〜83.74平米(1戸)に対し販売価格4,270万円(1戸)〜5,810万円(1戸)、坪単価にして199万円〜229万円程度です。標準相場をごくおおまかに試算すると、215万円[平和台坪単価]×0.927[駅距離補正]×1.018[地価上昇補正]=坪単価203万円となりますので、上記坪単価レンジの中央値と比較すると5%程度割高との試算結果です。

 ただいま現地の新モデルルームお披露目会を開催中です。大京マンションのクリスマスキャンペーン対象物件として、公式HPで予約・来場された方には、サーティワンアイスクリームギフト券2,000円分をプレゼントするとのことです。

公式ホームページ ⇒ライオンズ練馬平和台マスタープレイス

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