3月よりプロジェクト発表会、4月よりモデルルーム事前案内会が開催され、モデルルーム事前案内会は2週連続満席とのことで、購入検討者の関心の高さがうかがわれます。その理由の一つとして、(1)4月4日以降に事前アンケートを提出、(2)4月下旬以降の各種セミナーに参加、(3)6月上旬に予定されている第1期登録に申込み、の3点を実行すると、倍率が4倍に優遇されることがあります。売主としても、購入検討者の意見を聴くことができ、又スケジュールどおりに登録客を確保できるよう誘導するというメリットがあります。
販売予定価格も明らかとなりました。ネット上の掲示板の情報(アップしていただいた方、ありがとうございます)によれば、以下の通りとなります。
北西向きW-74Rc(74.43平米) 坪単価288万円〜319万円
北西向きW-61D(61.74平米) 坪単価294万円〜336万円
南西・北西向き角住戸W-88Z(87.90平米)(2階はW-88Zh(88.47平米)) 坪単価327万円〜383万円
南西向きW-64E(64.87平米)(2階はW-64Eh) 坪単価306万円〜346万円
南西向きW-71J(71.40平米)(2階はW-71Jh) 坪単価328万円〜370万円
南西向きW-75Sb(75.14平米)(2階はW-75Sbh) 坪単価321万円〜361万円
南西向きW-79U(79.84平米)(2階はW-79Uh) 坪単価323万円〜360万円
南西・南東向き角住戸W-81V(81.27平米)(2階はW-81Vh) 坪単価345万円〜414万円
南東向きW-73P(73.04平米)(2階はW-73Ph) 坪単価307万円〜348万円
南東向きW-73Qa(73.81平米)(2階はW-73Qah) 坪単価313万円〜354万円
南東向きW-71Ib(71.07平米)(2階はW-71Ibh) 坪単価311万円〜353万円
これらの各タイプを中層階11階住戸の坪単価で平均を取ると331万円となりましたので、最上階となる21階、22階住戸を除けば、おそらくこの程度が平均坪単価となることでしょう。確かに過去の豊洲タワーマンションの中では高額に属しますが、現在販売されている各23区人気地の大規模タワーマンションと比較すると、比較的安い価格帯となります。特にこれから新たに売り出される23区人気地の大規模マンションの中では最も安い部類に属すると考えられ、第1期の売れ行きを見るまではこれをお買い得と見るかどうかで議論が分かれそうです。
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