昨年8月30日の竣工から1年が経過しました。工場が隣接し、低層階は眺望が壁になること、浴室が1317サイズが多いこと、朝のJR埼京線「北赤羽」駅は通勤で大変混むことなどの点も指摘されていますが、長閑・静かな環境が入居された方々に好評で、噴水のあるグランドエントランス・バーベキューガーデン・キッズプール・フィットネスアリーナなどの共用施設も豪華です。高層階は眺望がよく、西向きのエアリー棟からは富士山や花火も楽しめます。
第4期登録販売は8戸で、間取り2LDK+S〜3LDK、専有面積62.01平米〜76.30平米、販売価格2,998万円〜4,428万円、坪単価142万円〜192万円程度です。標準相場をごく大まかに試算すると、192万円[北赤羽坪単価]×0.975[駅距離補正]＝坪単価187万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると11%程度割安との試算結果です。
情報では条件のよくない低層階が多く残っているとのことですが、中高層階もまだチャンスがあります。現地確認の上、気に入れば十分検討の余地があるでしょう。
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