2015年01月02日

レジデントプレイス西葛西−成約戸数276戸、総戸数に対する進捗率は60%を超える。先着順20戸販売は坪213万円〜276万円程度、隣接の『ザ・ガーデンズ西葛西』が今月下旬より最終期販売へ

★ 東京メトロ東西線「西葛西」駅より徒歩7分の場所に立地する大和ハウス工業&スターツデベロップメント&サンケイビル&長谷工コーポレーション分譲・長谷工コーポレーション施工・地上15階建・総戸数459戸の『レジデントプレイス西葛西』です。

 昨年11月下旬には成約戸数が274戸、12月中旬には276戸まで伸びました。9月下旬には成約戸数が237戸でしたので、この3ヶ月間で成約戸数が39戸増加し、月13戸のペースで売れたことになります。総戸数に対する進捗率は60%を超えてきました。

 現在の第1期1次〜第2期5次までの先着順販売20戸の概要は、間取り2LDK(3戸)、3LDK(15戸)・4LDK(2戸)、専有面積60.03m2(3戸)〜85.07m2(1戸)、販売価格3,998万円(1戸)〜7,098万円(1戸)、坪単価換算では213万円〜276万円程度となります。

 標準相場をごくおおまかに試算すると、206万円[西葛西坪単価]×1.013[駅距離補正]×1.017[地価上昇補正]=坪単価212万円となり、上記坪単価レンジの中央値と比較すると15%程度割高との試算結果です。隣接する『ザ・ガーデンズ西葛西』(総戸数358戸)は今月下旬よりいよいよ最終期販売、売れ行きが相互に影響しながらの販売状況となっています。

公式ホームページ ⇒レジデントプレイス西葛西

『百年後のヴィンテージマンション』へ

posted by フェアリンク at 10:07 | Comment(0) | TrackBack(0) | レジデントプレイス西葛西