湯立坂に沿い、筑波大学附属小学校が目の前となるロケーションです。平均専有面積73平米超、角住戸率約70％、総戸数27戸中25戸が南西向きとなります。教育の森公園徒歩2分、小石川植物園徒歩4分など、緑に恵まれた周辺環境でもあります。
一方、本マンション建設計画は周辺環境と調和していないとして、住民による反対運動が起きています。2月22日には文京区による第1回あっせん手続が開催されるなど、解決に向けた努力も行われています。
本マンション計画は、間取り1LDK+S〜3LDK、専有面積58.77平米〜96.38平米で、来年6月中旬完成、来年7月下旬引渡し予定です。茗荷谷エリアの新築マンションの分譲価格は直近で平均坪単価400万円内外(『ディアナコート小石川翠景』が平均坪単価396万円台、『グローリオ文京茗荷谷』が平均坪単価372万円台、『ザ・パークハウス小日向』が平均坪単価422万円台)となっており、本マンションもこれを踏襲するものと思われます。
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