シティタワー武蔵小杉−「マンションは時価」を実感する値上げにより坪単価400万円台に突入。大型商業施設「グランツリー武蔵小杉」が11月22日にオープン、新しい街の顔に

★　JR横須賀線・湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅より徒歩4分、東急東横線「武蔵小杉」駅より徒歩4分、JR南武線「武蔵小杉」駅より徒歩7分、JR南武線「向河原」駅より徒歩8分の場所に立地する住友不動産分譲・前田建設施工・地上53階地下3階建・総戸数800戸の『シティタワー武蔵小杉』です。

　現在は第3期販売の予告広告となりましたが、第2期は数次にわたる販売が行われました。その中でも、南向き高層階71平米が8,900万円台、坪単価410万円程度、他の間取りも坪単価はほぼ400万円程度となりました。第2期6次では8,990万円(坪単価412万円)があったりしましたが、実はその住戸より階層が上の49階南向き中住戸が第1期では7,190万円で購入できたそうです。

　これにより、武蔵小杉タワーマンションもついに坪単価400万円を超える時代に入ったことになります。後続する『CO-SUGI PROJECT 「（仮称）小杉町二丁目地区開発計画＜A地区＞」』(「武蔵小杉」駅徒歩4分、総戸数592戸)がどの程度の価格水準で出てくるかによって、坪単価400万円台が定着するのか、それともそれは『シティタワー武蔵小杉』のみの現象なのか、がより明らかになってきます。

　本マンションと「武蔵小杉」駅の間に誕生する大型商業施設「グランツリー武蔵小杉」は11月22日(土)にオープン、これでひとまず同駅東側の再開発は一段落となります。綱島街道も道路幅が拡張され、本マンションも黒を基調としたスタイリッシュな姿を現しはじめました。新しい街の風景に大いに期待したいところです。

公式ホームページ　⇒シティタワー武蔵小杉

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