クレストタワー品川シーサイド−3年前好調物件もいまだに販売中

★　臨海副都心線「品川シーサイド」駅より徒歩3分、京浜急行線「青物横丁」駅より徒歩10分、京浜東北線・東急大井町線「大井町」駅より徒歩17分の場所に立地するゴールドクレスト分譲・五洋建設施工・地上26階地下1階建・総戸数404戸の大規模タワーマンション『クレストタワー品川シーサイド』です。

　3年前の記事で「販売は順調」などと書きましたが、ゴールドクレストらしく(？)今も販売を続けています。売れ残っているのは南西角部屋・南東角部屋の低中層階住戸、高速道路沿い住戸、値段の張る高層階住戸などのようです。

　販売価格も徐々に下げており、平均坪単価274万円した第1期１次に比べると、各住戸とも数百万円下げている模様です。現在、公式HP上では坪単価228万円程度の住戸が売りに出されています。標準相場を試算すると、229万円[青物横丁坪単価]×0.975[駅距離補正]＝坪単価223万円となりました。

　住み心地は悪くないようですが、「まだ完売しないの」と気にされている方もいらっしゃるようです。ゴールドクレストはモデルルームを同社売出し中マンションで共同化していますし、1個1個のマンションの販売管理費はそれほどかからない、といったこともあるのでしょうか。

公式ホームページ　⇒クレストタワー品川シーサイド

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