クレストタワー品川シーサイド−公式HP上、先着順住戸は半年前の17戸から8戸に半減。本年6月で竣工5年目に突入、完売のアナウンスが待たれる

★　臨海副都心線「品川シーサイド」駅より徒歩3分、京浜急行線「青物横丁」駅より徒歩10分、京浜東北線・東急大井町線「大井町」駅より徒歩17分の場所に立地するゴールドクレスト分譲・五洋建設施工・地上26階地下1階建・総戸数404戸の大規模タワーマンション『クレストタワー品川シーサイド』です。

　公式HP上の先着順住戸は8戸です。本マンションに関する昨年11月20日の前回ブログ記事では、公式HP上の先着順住戸が17戸の表記でしたので、これ以外に在庫がないとすれば、半年間に9戸売れたことになります。

　この8戸の概要ですが、間取り1LDK〜3LDK・専有面積40.15�u〜77.40�uに対し販売価格3,398万円〜6,988万円、トップページには3LDK(71�u)が4,800万円台との表示がありますので、坪単価は228万円〜298万円と推測できます。

　また、『住まいサーフィン』によれば、本マンションの分譲時の平均坪単価は265万円、想定中古坪単価は218万円、分譲時に比べて17.5%の減となっています。半年前が14.0%の減でしたので、最近の中古マンション価格下落の傾向から下方修正された格好です。

　本年6月を超えると、本マンションも竣工から5年目に入ります。そろそろ完売の声を聞きたいものです。

公式ホームページ　⇒クレストタワー品川シーサイド

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