本マンションに関する本年5月21日の前回ブログでは、公式HP上の先着順住戸が8戸でしたが、それから約半年経過した現在、公式HPの物件概要の記載は、ほぼ変化がありません。前回と同じく、間取り1LDK～3LDK・専有面積40.15㎡～77.40㎡に対し販売価格3,398万円～6,988万円、トップページには3LDK(71㎡)が4,800万円台との表示がありますので、坪単価は228万円～298万円となっています。
ネット上の掲示板も、本年3月8日以来、8か月以上新しい書き込みがありません。もうすぐ販売開始から5年になろうとしていますが、さすがに購入検討者の関心を引くのが難しくなっています。
『ノムコム』によれば、現在野村不動産アーバンネットに中古の仲介を依頼している物件が5件あり、2階南西角住戸が坪単価236万円、10階西向き住戸が坪単価234万円、12階北東向き角住戸が坪単価257万円、13階東向き住戸が坪単価248万円、15階東向き住戸が坪単価249万円となっています。
現在中古に売りに出ているのは低中層階が主流のようですが、上記を見ると、それなりにバランスのとれた価格設定です。この意味からも、現段階では本マンションにおける需給間の関係がそれほど崩れた状態にはなっていないと考えられます。
公式ホームページ ⇒クレストタワー品川シーサイド
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