2015年06月28日

プラウド山王−本年2月実施の第1期販売40戸にはほぼ申込み、5月第3期10戸販売、現在先着順6戸販売で坪327万円〜454万円程度。平均坪単価370万円台、ゆとりあるプランに評価の声

★ JR京浜東北線「大森」駅より徒歩7分の場所に立地する野村不動産分譲・大末建設施工・地上8階建・総戸数63戸の『プラウド山王』です。

 本年2月に行われた第1期販売40戸はほぼ申込が入ったとのことです。第2期販売を経て、5月には第3期として10戸が販売されました。現在公式HPでは先着順6戸販売の表示となっています。

 この6戸販売の概要ですが、間取り3LDK〜4LDK、専有面積70.49平米〜106.86平米に対し販売価格6,980万円〜1億4,690万円、坪単価327万円〜454万円程度となっています。平均坪単価は370万円台とされています。標準相場をごくおおまかに試算すると、278万円[大森坪単価]×1.013[駅距離補正]×1.022[地価上昇補正]=坪単価288万円となり、28%程度割高との試算結果です。

 ご契約者のご購入の理由が公式HPにアップされていますが、立地では「大通りや線路沿いでない閑静な住環境」、建物では「70平米超、3・4LDK中心のゆとりあるプラン」等の声が上がっています。立地特性をよく踏まえたゆとりある高級マンションとしての評価が高いと言えるでしょう。

公式ホームページ ⇒プラウド山王

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posted by フェアリンク at 23:22 | Comment(0) | TrackBack(0) | プラウド山王