本マンションに関する本年5月23日の前回ブログ記事では先着順14戸及び再登録住戸2戸の販売中でした。その後お盆明けには第4期11次、8月末に第4期13次1戸販売を経て、現在は先着順12戸販売を実施しています。その内容は、間取り2LDK・3LDK、専有面積61.54平米〜77.24平米に対し、販売価格6,850万円〜8,470万円、坪単価353万円〜368万円程度です。平均坪単価は359万円台となっています。
高層階に入る16階2LDKが坪単価368万円、17階3LDKが坪単価353万円ですので、現在の高騰する相場からは割安に感じます。間取りタイプでみると、EとGは低層から高層まで満遍なくあり、グロスの抑えられた3LDKのFやクランク状の廊下でプライバシー性に優れたDは少なく、角住戸の大型3LDKであるAは残り1戸で最終期まで売らず、Cは売り切れとのことです。そのほか、外廊下の仕様はやや懸念材料、エレベーターは26人乗りと大きいのが特徴です。
第1期販売で総戸数の3分の1を売り、その後の販売で3分の1を成約した模様で、残りは40戸を切ったのではないかとの観測です。入居が7か月後の来年4月上旬(当初の来年2月下旬から延期)ですから、年度末の追い込み等を含めれば入居前完売の目標も見えてきました。12月上旬には内覧会も予定されており、既契約者の方々は忙しくなることでしょう。
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