再開発事業としての総事業費比較から、本マンションの価格水準は割と低めにくるのではないかと期待が高まっていましたが、最近の都心マンションの価格水準が一段と上げていることから、それとの相対的比較により、やはり平均坪単価380万円程度で分譲されるのではないか、との意見もネット上では強まっています。
すなわち、西新宿の中古物件として、『N.Y.Tアトラスタワー西新宿』や『コンシェリア西新宿TOWER'S WEST』が坪単価300万円程度、『ザ・パークハウス新宿タワー』が坪単価330万円を超える価格で成約している模様です。こうなると、当初予想されていた本物件の平均坪単価310万円程度というのは安すぎるようにも思えてくるのがその大きな理由です。
西新宿エリアでは現在、『アピス西新宿三丁目』(「新宿」駅徒歩7分)が坪単価306万円〜336万円程度、『リビオ新宿ザ・レジデンス』(「西新宿」駅徒歩8分)が坪単価336万円〜359万円で分譲中です。これとの比較では、西新宿エリアのランドマークマンションとなるであろう本物件が、両マンションより低い平均坪単価とすることは考えづらいところです。来月の事前案内会の開催が待たれます。
公式ホームページ ⇒（仮称）西新宿HOMETOWN プロジェクト
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