「本蓮沼」駅徒歩7分のフラットアプローチ、都心に直通の都営三田線利用と、交通アクセスを自在に使いこなせるポジショニングです。さらに便利なターミナル駅「赤羽」駅にもバス便が出ている点なども好評です。スーパー等からは少し離れていますが、生活利便性の良さも実感することでしょう。
良好な住宅街で知られる赤羽西アドレスで、地震の際にも安心な閑静な高台に立地し、用途地域との関係で南に大きく眺望が開け、徒歩5分のところには広大な「赤羽自然観察公園」があり、徒歩2分の「赤羽西6丁目児童遊園」にはお子様が遊べる遊具があります。オリンピックで有名になったナショナルトレーニングセンターなどもごく近くに所在します。北区の子育て支援は23区内でも手厚く、家族で住むにはぴったりな物件です。
第1期販売は10月中旬を予定しています。販売戸数は未定ですが、間取り3LDK〜4LDK、専有面積68.63平米(6戸)〜87.64平米(1戸)に対し販売価格4,300万円台(2戸)〜7,500万円台(1戸)、坪単価212万円〜287万円程度です。標準相場をごくおおまかに試算すると、196万円[本蓮沼坪単価]×1.013[駅距離補正]×1.016[地価上昇補正]＝坪単価202万円となりました。
標準相場と上記坪単価レンジの中央値とを比較すると24%程度割高との試算結果になりますが、三井のパークホームズブランドで立地が良く、グロスで見れば買いやすい価格設定であることから、堅調に売れていくものと予想します。
公式ホームページ ⇒パークホームズ赤羽西
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