プラウド桜新町−建物は竣工済、現在第5期販売実施中で購入後入居は10月下旬予定。先着順販売は坪325万円〜422万円程度、これまでの販売住戸の平均坪単価は360万円台

★　東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩10分の場所に立地する野村不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上8階建・総戸数174戸の『プラウド桜新町』です。

　建物は本年1月竣工済で、モデルルームも建物内にありますが、現在購入すると、入居は10月下旬となるようです。販売は、第1期は少なくとも3次まで、第2期は4次まであったようですが、本年5月現在で60戸は残っていたとの情報もあります。

　5月下旬に第3期販売があり、現在は8月下旬に予定されている第5期販売の予告広告中です。先着順販売は、間取り3LDK・4LDK、専有面積75.24平米〜101.66平米に対し販売価格7,388万円〜12,988万円、坪単価325万円〜422万円程度です。

　私は当初、本マンションの坪単価を400万円超と推測しましたが、駅距離や建物の囲まれ館などが顧客の反応に影響したのか、これまでの販売住戸の平均坪単価は360万円台とされています。ただし、決算期にはまだ遠いこともあってか、現在のところ容易には値引きしないスタンスも聞かれるところです。

公式ホームページ　⇒プラウド桜新町

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