驚きの坪単価600万円弱との当初の情報でしたが、さすがにこれでは売れないと観念したのか、価格を下げてきました。現在の情報では、専有面積55.57㎡～100.57㎡に対し販売価格5,920万円～9,980万円、これを単純に坪単価換算すると、327万円～352万円程度となります。当初の情報が正しいとすれば、約4割程度大幅に価格を下げた計算です。
1月28日の本ブログの記事では、平成17年に同じ目白台3丁目で分譲された『ディアクオーレ文京目白台』を基本とすれば、現在の売値としては、坪単価330万円～447万円程度が妥当と試算しました。今回値下げしてきた価格は、そのレンジに収まっているものとみられ、ようやく検討の対象となってきた感があります。
本年3月に分譲開始の『グランシーナ目白台』、総戸数20戸のうちどの程度売れているかは不明の状態です。現在第2期モデルルーム案内会開催中で、8月下旬に分譲開始予定となっています。
公式ホームページ ⇒グランシーナ目白台
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