シティハウス桜新町−昨年秋以降完売、完売に2年近くを要し、最後は平均坪単価300万円に割安感

★　東急田園都市線「桜新町」駅より徒歩10分の場所に立地する住友不動産分譲及び施工・地上12階建・総戸数33戸の『シティハウス桜新町』、昨年秋以降完売しました。

　平成18年1月の竣工済み販売で、完売に2年近くを要しました。「桜新町」駅徒歩10分は悪くない条件ですが、首都高及び国道246号線が近接、交通音や排気ガスの影響を嫌って、総戸数が33戸と小規模にもかかわらず、ゆっくりとした売れ行きでした。

　平均坪単価は300万円でした。現時点での標準相場をごくおおまかに試算すると、277万円[桜新町一昨年坪単価]×1.150[地価上昇補正]×0.975[駅距離補正]＝坪単価311万円となります。割高な住友不動産物件が、平成18年時分譲のため、その後の不動産価格高騰に伴い割安感が出て、最後は完売するという住友不動産らしい販売パターンでした。

　ワンフロアー3住戸構成・全戸南向きで、角住戸が多く、間取りは魅力的でした。利便性は高い立地で、入居者の方々は快適な都市生活を送られていることでしょう。完売おめでとうございます。

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