始発電車も運行し、急行停車駅である「志木」駅に徒歩4分の近さでありながら、ある程度の静穏さも保たれた立地の良さが光ります。敷地周辺は道路が狭いところがあり、車の往来にひやっとすることもあるとかで、現地確認が必要でしょう。
しかし、「志木」駅近くに野村不動産の「プラウド」ブランド誕生は好意をもって迎えられており、地元の方々を中心に購買意欲は旺盛です。7月に行われた第1期販売では、総戸数の73%に当たる61戸が成約となり、先週末に行われた第2期販売(残り22戸販売)では、18戸が売れた模様、現在残り4戸の先着順販売となっています。
第2期販売の価格帯は、坪単価175万円〜255万円、平均すると、坪単価220万円程度といったところでしょうか。標準相場をごくおおまかに試算すると、170万円[志木一昨年坪単価]×1.058[地価上昇補正]×1.058[駅距離補正]＝坪単価190万円となりますので、やはり相場より15%ほど割高との計算です。
しかし、当エリアにおけるステイタスとなりうる「プラウド」ブランドの需要が勝りました。4戸は残りましたが、わずか2か月でほとんどを売り尽くすという最近まれな足の速さ、マーケティングの勝利ということでしょう。
公式ホームページ ⇒プラウド志木
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