ドレッセ美しの森セントヴェール−竣工後に販売加速し本年5月に完売、平均坪単価221万円は現在の相場通り

★　東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分の場所に立地する東急電鉄&三菱地所分譲・東急建設施工・地上5階地下1階建・総戸数341戸の『ドレッセ美しの森セントヴェール』、本年5月に完売しました。

　昨年秋に最終期20戸として販売した後、本年3月まで先着順販売住戸が10戸〜15戸の間を推移していましたが、年度末の販売攻勢が功を奏したのか、5月には5戸となり、その月のうちに完売となりました。総戸数341戸という大規模物件、平成18年10月の販売開始から1年8カ月を要しましたが、本年2月の竣工後はむしろスムーズに売り切ったという印象です。

　『ドレッセ美しの森セントヴェール』の平均坪単価は221万円でした。現時点での標準相場をごくおおまかに試算すると、205万円[たまプラーザ一昨年坪単価]×1.104[地価上昇補正]×0.975[駅距離補正]＝坪単価221万円となり、まさに相場通りの価格となっています。

　問題とされていた外壁は目地を追加、公開空地には車止め・防犯カメラを設置し、売主の誠意ある対応に一件落着となったようです。美しの森公園には蛍が舞い、入居者の皆さんは静かで穏やかな暮らしを楽しまれているようです。完売おめでとうございます。

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