パークハウス中野広町−緑豊かな閑静な住宅街、先着順住戸も着実に減らし現在6戸に

★　東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅より徒歩5分、同線「中野富士見町」駅より徒歩10分の場所に立地する三菱地所分譲・戸田建設施工・地上8階建て・総戸数66戸の『パークハウス中野広町』です。

　建物は本年7月に完成しました。総戸数66戸のうち、事業協力者住戸等を除いた28戸を分譲、残りは先着順6戸となりました。半年前には先着順10戸でしたので、中の異同はあるかもしれませんが、この半年間で4戸先着順住戸を減じたこととなります。

　残り6戸の販売価格の坪単価は、206号室294万円、207号室302万円、211号室286万円、301号室283万円、304号室302万円、501号室301万円と、階数によってあまり差がない価格設定です。

　現在の標準相場をごくおおまかに試算すると、239万円[方南町一昨年坪単価]×1.117[地価上昇補正]×1.041[駅距離補正]＝坪単価278万円となりました。やはり相場より10%弱高い価格設定となっているようです。

　しかし、ゴールがうっすらと見えてきたことは確かで、販売側では閑静な住宅街における上質なマンションであることを強調して一戸一戸着実に売っていくものと思われます。早期の完売を期待したいところです。

公式ホームページ　⇒パークハウス中野広町

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