ブライトヒルズ−本年3月下旬完売、相場より割安な価格設定と恵まれた住環境が魅力

★　都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩10分の場所に立地するアゼル分譲・長谷工コーポレーション施工・地上9階地下1階建・総戸数107戸の『ブライトヒルズ』、本年3月下旬に完売しました。

　最後の1戸が昨年の年を越し、この春までなかなか売れなかったのですが、年度末の積極的な販売により成約、完売にこぎつけました。分譲開始が2007年1月でしたので、約1年3か月で総戸数107戸の販売を終了したことになります。

　現時点での標準相場をごくおおまかに試算すると、189万円[志村三丁目一昨年坪単価]×1.111[地価上昇補正]×0.975[駅距離補正]＝坪単価205万円となりました。『ブライトヒルズ』の標準的な坪単価が170万円〜180万円のようですので、現在の相場より約15%割安に購入できたことになります。

　現在、売主であるアゼルの業績は低迷、同業者グローベルスとの合併を発表しましたが、不動産市況を取り巻く環境の激変を受けて、11月6日、合併構想を白紙に戻しました。これからはそれぞれ経営の効率化に注力、何とか現在の不動産不況を乗り切ってほしいものです。

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