蛇崩川緑道に近い、成熟した品の良い閑静な住宅エリアに立地し、形式をフルオーダーマンション「スタイルハウス」シリーズとしました。「スタイルハウス」シリーズは最近、『スタイルハウス代沢』で販売休止となるなど不手際がありましたが、今回の『スタイルハウス弦巻』は9月の分譲開始以来、まずまず売れているようです。
「桜新町」駅徒歩12分と、多少距離があるのがややネックです。価格は、坪単価300万円〜400万円のレンジとなっています。標準相場をごくおおまかに試算すると、277万円[桜新町一昨年坪単価]×1.140[地価上昇補正]×0.943[駅距離補正]＝坪単価298万円となりました。
また、同じ世田谷区弦巻3丁目で平成17年に分譲された『プラウド弦巻アベニュー』(「桜新町」駅徒歩10分)の平均坪単価277万円、これを基礎とすると、277万円[桜新町一昨年坪単価]×1.159[地価上昇補正]×0.967[駅距離補正]＝坪単価310万円となります。
『スタイルハウス弦巻』は、標準相場等より1割から2割程度割高に見え、また、フルオーダーとなると、その金額もかさんできます。それでも公式HP表示が先着順3戸のみとなり、もし他住戸がすべて売れているとすれば、「スタイルハウス」シリーズのように、自由に間取りが組めるマンション形式に惹かれたとも言うことができるでしょう。
公式ホームページ ⇒スタイルハウス弦巻
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