南向き住戸90%以上で第一種低層住居専用地域にある閑静な住宅街という恵まれた立地条件ですが、最大のネックは、下目黒であれば誰もが感じる「駅から遠い」というロケーションです。「目黒」駅徒歩18分又はバス便利用という条件を許容できるかどうかがほとんど唯一の判断の分かれ目です。
設備などは、とびきりの高級感というものはないものの、天然石はふんだんに用い、食器洗い乾燥機やミスとサウナなど、他のマンションでオプション仕様となっているものが標準仕様で付いています。二重床・二重天井など、構造もしっかりしています。
販売価格は、坪単価270万円前後〜320万円前後で、平均は300万円前後とされています。標準相場は、「目黒」駅バス便利用の新築物件で坪単価274万円と試算できますので、まずまずと言ってよさそうです。最終決定価格も当初予定価格と変更する必要がなかったようです。
第1期は、当初半分程度の戸数を売りに出すところ、戸数を増やして6割程度としました。本日、抽選が行われ、人気の住戸は8倍の倍率がついたものがあったそうです。
このように、駅距離よりも住環境・目黒区アドレスを選んだ方が予想以上に多かった、という結果となりました。今のところ、適正なプライシングが奏功した格好で、ここまでくれば、早期完売も見えてきました。
公式ホームページ ⇒ザ・テラス下目黒
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