「恵比寿」駅、「代官山」駅、「中目黒」駅の人気3駅に5分～9分という抜群の立地です。恵比寿の丘に位置し、デザインはモリモトらしいクールかつ端正、内廊下・高い角住戸率・2,530mm～2,700mmの天井高、100年コンクリ採用、標準以上の設備など、小規模ながら質の高さを感じます。
そして、いちばん目を引いているのが価格でしょう。公式HPによれば、専有面積43.21㎡～67.21㎡に対し販売価格4,400万円台～7,500万円台で、最上階のペントハウスを除けば坪単価にして345万円～390万円程度となります。
最近の恵比寿物件と言えば、野村不動産の『プラウド恵比寿』が坪単価400万円未満の住戸が十分あって人気ですが、『ピアース恵比寿』は、質を維持したまま、さらに価格を下げてきました。なお、標準相場をごく大まかに試算すると、391万円[代官山坪単価]×1.025[駅距離補正]＝坪単価400万円となりますので、やはり割安な価格水準です。
最近のモリモトは、従来からのデザイナーズ物件の良さを維持しつつ、魅力的な価格帯とすることで好評を博しており、『ピアース中目黒ローレルアイ』、『ザ・パークハウス上目黒ピアーズ』と話題をさらってきました。今回も1LDK～2LDKのコンパクトマンションながら、人気物件となることはほぼ間違いなく、抽選必須の分譲となりそうです。
公式ホームページ ⇒ピアース恵比寿
⇒百年後のヴィンテージマンションへ
