今年に入って一建設による「プレシス」ブランドが数多く発売されるようになりました。その多くがコンパクトマンションで、手頃な価格が最大の特徴です。
本マンションも面積554.93㎡の敷地に53.77㎡～55.95㎡のサイズ、しかしこのサイズで2LDKのみならず、3LDKまで作っています。これはLDKを10帖程度にすることで実現されており、「ファミリータイプ」と銘打たれています。
「品川」駅に15分で着けるかどうかは微妙なようですが、北品川商店街には徒歩1分と便利です。設備・仕様はと必要最低限といった形で、床暖房はありません。一方、二重床・二重天井は確保しています。
販売価格は上記専有面積に対し3,780万円～4,430万円、坪単価にして232万円～261万円です。標準相場を大まかに試算すると、379万円[品川昨年坪単価]×0.895[駅距離補正]＝坪単価339万円となりましたので、「品川」駅を基準に考えるとすれば、徒歩圏内にある本マンションはかなり割安ということになります。
第1期販売は総戸数の4割強に当たる15戸となっていますが、小規模物件はあまり期数にこだわらずに販売されることもあります。価格としてはリーズナブルですので、早々に完売するのかどうか、注目されます。
公式ホームページ ⇒プレシス品川
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