人気の「恵比寿」駅3・5分、「代官山」駅6分、「中目黒」駅10分という申し分ないアクセスの良さを誇ります。駒沢通り沿いの立地ですが、交通音や排気ガス等から懸念する声と、むしろ女性にとっては夜道が安心だし、利便性が高いので歓迎する声の2つがあります。購入を検討される方の価値観によって、この点は分かれるところです。
平均坪単価400万円内外が予想されていましたが、坪単価350万円～450万円程度のレンジで、坪単価400万円未満の住戸があることで、人気が一気に高まりました。
5月の第1期販売は全体の75%に当たる80戸を売りに出してほぼ即日埋まり、6月の第2期でいったんすべてに買い手がつきました。その後1LDKのキャンセル住戸が2戸出ましたが、現在は残すところ1戸となっています。
最終1戸は、9階904号室で、専有面積40.8㎡に対し販売価格5,020万円、坪単価406万円となっています。標準相場をごく大まかに試算すると、391万円[代官山坪単価]×1.025[駅距離補正]＝坪単価401万円となりますので、ほぼ相場に沿った価格、しかも天下の三井ブランドですから、人気が出るのも当然、という気がします。
いずれにせよ、残り1戸もリーズナブルであり、完売は時間の問題です。最近にしては珍しく気持のよい売れ方をした成功物件となりそうです。
公式ホームページ ⇒パークリュクス恵比寿
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