アドレスが大田区田園調布本町と「田園調布」が冠され、東急東横線駅に徒歩5分、南向き中心で低層レジデンスと、セールスポイントがいくつもありそうな物件です。北側が中原街道沿いで交通量・排気ガスの影響があるでしょうが、メインとなる南側は静かさが保たれているものと思われます。
一方、高級住宅街の田園調布3丁目付近と田園調布本町では「格が違う」との意見もあり、また、周辺にスーパー等買物利便施設に乏しい点は留意点です。
本年1月から始まった分譲は現在最終期(第2期)に入り、坪単価278万円〜284万円程度の分譲価格です。標準相場をごくおおまかに試算すると、388万円[多摩川年坪単価]×1.041[地価上昇補正]＝坪単価404万円となり、割安感は十分です。
しかしながら、飛ぶように売れているかというとそうではなく、どちらかといえば比較的地味な扱いで、こつこつ売ってきた印象です。バリューとしては十分なので、7月下旬に予定されている2期販売で、完売の声が聞こえてくるように祈念しています。
公式ホームページ ⇒クレヴィア田園調布本町
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