このところ、野村不動産「プラウド」物件が志村坂上エリアを席捲しています。昨年夏には『プラウド志村坂上パサージュ』(「志村坂上」駅徒歩9分。総戸数90戸)、昨年冬には『プラウド志村坂上ディアージュ』(「志村坂上」駅徒歩5分。総戸数82戸)を販売し、『パサージュ』は2期に分けて、『ディアージュ』は1期のみで即日完売しました。
そして、今回の『トレサージュ』です。『トレサージュ』の特徴は、高台立地の安心感と全戸南向きの開放感で、また、49戸という規模の小ささを生かし過半の25戸を角住戸としました。
販売価格は、間取り3LDK〜4LDKの専有面積72.74m2〜90.47m2に対し、3,990万円(2戸) 〜6,780万円(1戸)、坪単価にして181万円〜247万円程度です。この価格は、坪単価174万円〜177万円程度だった『パサージュ』に比べ割高な印象です。
標準相場をごくおおまかに試算すると、177万円[志村坂上坪単価]×0.988[駅距離補正]＝坪単価175万円となり、『パサージュ』ならば標準ですが、『トレサージュ』は約2割強割高な計算です。そそれでも「プラウド」物件に対する購入検討者の評価は高く、販売側ははじめ期を分けて販売するつもりだったものを、顧客の反応を見て、全戸販売に踏み切りました。
予定では、本日が登録受付の最終日だったのですが、成り行きはどうだったのでしょうか。プラウド志村坂上三部作のオール即日完売を達成したのかどうか、結果が待たれます。
公式ホームページ ⇒プラウド志村坂上トレサージュ
⇒ＴＯＰへ
