「中目黒」駅徒歩3分でタワーではないマンション、という意味では近年なかった稀少な物件です。山手通りから一歩入り、庶民的な家並が本マンション正面玄関前に並んでいる立地ですが、交通音からも離れて落ち着いた生活ができそうです。
一方、三菱地所レジデンスやモリモトが多用する半地下住戸が採用されています。当該半地下住戸の価格は抑えられていますが、3階以上の住戸との価格差は大きくなっています。
販売価格は坪単価325万円〜430万円、平均坪単価380万円程度です。標準相場をごくおおまかに試算すると、306万円[中目黒坪単価]×1.074[駅距離補正]＝坪単価329万円となりましたので、相場に比すと割高ですが、不動産プチバブル期の中目黒エリアの三菱地所物件を見てきた検討者にとっては割安にも感じられるようです。
7月3日に64戸を第1期販売に出し、多少先着順住戸も出ましたがほどなく完売、第2期販売が残りの12戸でこちらも順調に消化し、現在先着順住戸2戸を残すのみとなっています。
この残り2戸についても、販売側は時間の問題との感触を持っているようで、本マンションは成功裡のうちに販売が終了する可能性が高くなっています。
公式ホームページ ⇒ザ･パークハウス上目黒ピアース
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