「綾瀬」駅は東京メトロ千代田線の始発駅で、駅で少し待てば座って通勤でき、かつ、都心主要駅まで一本で着いてしまう(つまり、ずっと寝て行ける)のが魅力です。アドレスが葛飾区小菅で拘置所近くではありますが、イメージの問題でしょう。
駅前ですから、東急ストアもイトーヨーカドーも徒歩1分の近さです。駅ホームに近いため、プライバシーや電車音、電車の振動などは、住戸の位置を確認の上、チェックした方がよいでしょう。
販売価格は、専有面積61～75㎡に対し3,600万円～5,680万円、坪単価にして195万円～250万円程度となります。標準相場をごくおおまかに試算すると、172万円[綾瀬坪単価]×1.091[駅距離補正]＝坪単価188万円となりましたので、約2割弱相場より割高な計算です。
しかし、駅前の魅力は大きく、総戸数が少ないこともあって、3月の第1期販売・5月の第2期販売を経て、現在残りは、10階住戸1戸(坪単価223万円)のみとなっているようです。完売は時間の問題と思われ、成功裡に終わる可能性が高い物件と言ってよいでしょう。
公式ホームページ ⇒ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス
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