プレミスト緑園都市−割安感は十分、利便性をどう考えるかが検討の鍵

★　相模鉄道いずみ野線「緑園都市」駅から徒歩13分(コリーナコート)、徒歩14分(ヴィスタコート)の場所に立地する大和ハウス工業分譲・大和小田急建設施工・地上6階建・総戸数87戸の『プレミスト緑園都市』です。

　販売の方も期数を重ね、現在、9月中旬の第3期販売の予告が行われています。第2期は3次まで開催され、こちらの方もすべて売れたわけではなく、併せて第1期〜第2期3次の先着順販売も実施中です。コリーナコートは6戸、ヴィスタコートは10戸がその先着順販売の対象となっています。

　第3期販売の戸数は未定とのことですが、ここまでくると、おそらくどの希望住戸も販売の対象になってくるものと思われますが、公式HP上、コリーナコートで坪単価134万円〜137万円程度、ヴィスタコートで坪単価122万円〜143万円程度の住戸が対象です。なお、先着順販売では、コリーナコートで坪単価128万円〜150万円、ヴィスタコートで坪単価127万円〜149万円と、前回記事から微妙に販売住戸が入れ替わっています。標準相場をごく大まかに試算すると、164万円[緑園都市坪単価]×0.927[駅距離補正]＝坪単価152万円となりますので、割安感があります。

　指定小学校は新橋小学校なのですが、大人の足でも徒歩30分くらいかかるそうで、指定地区外就学許可制度で岡津小学校へ就学するのがよいとのアドバイスもネット上でありました。割安感や周辺環境は十分ですから、家族の生活条件と合致するかどうかが検討の鍵となるでしょう。

公式ホームページ　⇒プレミスト緑園都市

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