★ 東急田園都市線「宮前平」駅より徒歩5分の場所に立地する三菱地所レジデンス&三洋ホームズ分譲・木内建設施工・地上5階地下1階建・総戸数83戸の『ザ・パークハウス宮前平エルド』です。
7月に第2期10戸、8月に最終期6戸の販売が行われました。特に「最終期販売」と打ち出しができたということは、それなりに順調に売れてきた証でもあり、前回ブログの心配は少々杞憂だったかもしれません。
現在は先着順販売12戸となっており、他が全て売れたとするならば、約85%は売約済ということになります。販売住戸は、間取り2LDK〜4LDKの専有面積61.96u〜93.37uに対し4,498万円〜8,558万円、坪単価にして231万円〜302万円となります。
前回ブログ記事のとおり、このエリアの標準坪単価は199万円ですので、相場より約3割程度高い計算です。しかし、購入検討者も「高いが悪くない」マンションという評価は共通しており、たとえ高くても通学区域も含めよい立地との判断のようです。
あとは完売に向けてカウントダウンとなるかが焦点、残り戸数が1ケタになってくると、その現実味が増してきます。
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