「バンベール」は矢作地所のマンションブランド、「ルフォン」はサンケイビルのマンションブランドです。矢作地所は東京ではあまり聞きませんが、地元名古屋では評価が高い有名ブランドで、デザインもよいとの評判です。
本物件の外観もモダンな品格を有しており、購入検討者の評判も上々です。内廊下方式で、特に運河沿いの北側は眺望がよく、辺りは静かです。食器洗い乾燥機、天然石のキッチン天板、ミストサウナ、タンクレストイレなど、設備も上質なものを使用しており、二重床・二重天井と構造もしっかりしています。
販売価格は、坪単価174万円程度からあり、レンジは坪単価174万円〜223万円程度です。標準相場をごくおおまかに試算すると、183万円[辰巳坪単価]×0.975[駅距離補正]＝坪単価178万円となりましたので、レンジの中央値との比較では11.5%程度割高となりました。
しかし、今後販売が予定されている湾岸タワーマンションと比べると価格が安いと認識されており、注目が集まっています。あたりは倉庫等もあり従来は工場地帯でしたが、近くの辰巳団地の建て替えも含め、今後もっともポテンシャルの高いエリアの一つと言えます。その将来性を買って、本物件を購入すべきかどうか、悩むところでしょう。比較物件としては、既に販売が進んでいる近隣の『Brillia辰巳CANAL TERRACE(ブリリア辰巳キャナルテラス)』(坪単価185万円〜205万円程度)があります。
公式ホームページ ⇒バンベール ルフォン 辰巳
⇒百年後のヴィンテージマンションへ
