第1期は30戸販売、第2期は9戸販売とのことでしたが、先着順物件が6戸となっているので、成約済は33戸ということでしょうか。これの総戸数に対する割合は33%となります。現在は第2期2次販売3戸の登録がアナウンスされています。
第2期2次販売3戸は、間取り3LDK～4LDK・専有面積76.60㎡～87.64㎡に対し販売価格4,448.8万円～4,988.8万円、坪単価にして183万円～188万円と推定され、また、先着順販売6戸は、間取り2LDK+S～4LDK・専有面積76.60㎡～93.32㎡に対し販売価格4,498.8万円～6,198.8万円、坪単価にして194万円～219万円と推定されます。なお、標準相場をごく大まかに試算すると、182万円[市が尾昨年坪単価]×0.988[駅距離補正]＝坪単価180万円との結果となり、第2期2次販売の住戸は標準相場に近い価格水準のものになっています。
7月2日の記事でご紹介したとおり、駅からのアプローチの長い上り坂や、北西側の東名高速道路に防音壁がないことなど、気になる点もあります。一方、丁寧な指導で地域でも定評がある荏田西小学校へはフラットなアプローチで徒歩7分、また、設備では天然御影石を使用したキッチンのワークトップなどが好評です。バルコニーの奥行きが2.5mあることも長所の一つでしょう。
販売はすでに小刻みとなっており、今後は徐々に戸数を積み上げていくしかありません。第2期2次販売は本日登録受付開始、10月23日日曜日に抽選となっています。
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