公式HPでは、第3期先着順販売中となっており、販売戸数7戸、間取り2LDK・3LDK、専有面積86.57㎡～139.40㎡、販売価格13,000万円～23,000万円、これを単純に坪単価換算すると、496万円～544万円となります。前回の5月28日のブログ記事から比べると、2戸減、同じ住戸を掲載しているとすれば、坪単価450万円～500万円の相対的に安い価格帯のものが売れたことになりますが、実際の販売動向は不明です。しかし、公式HPによれば、スーペリアタイプは最終1戸となり、残りはプレミアムタイプということですので、動きがあったことは確かです。
『住まいサーフィン』によれば、本マンションの想定中古坪単価は366万円、分譲時平均坪単価424万円と比較して13.4%の下落です。最も、本マンションについては値引きに応じているとの噂もあり、これが事実だとすれば、割引価格で購入された方は含み損がない状態かもしれません。
私も本マンションのそばを通ったことがありますが、外観はさすがに「グランドヒルズ」らしくプレミアム感にあふれ、良いマンションだという印象でした。太子堂エリアの当地に住みたくて現在販売中の一番高級な物件を、ということになれば、間違いなくここでしょう。
現地ゲストサロンでは年中無休・夜8時まで営業中、土・日・祝日はベビーシッター常駐という形で、販売体制は強力にひいています。
公式ホームページ ⇒グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN(グランドヒルズ三軒茶屋 ヒルトップガーデン)
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