サンクタス南品川−第2期は10月に実施、残りは40戸程度との情報。小中一貫校徒歩2分、子供の森公園徒歩1分の恵まれた子育て環境

★　京急本線「新馬場」駅より徒歩5分、JR山手線・同埼京線「大崎」駅より徒歩13分、JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅より徒歩14分の場所に立地するオリックス不動産分譲・東亜建設工業施工・地上13階建・総戸数150戸の『サンクタス南品川』です。

　当初、9月下旬に予定されていた第2期販売は10月に延期となり、第1期は9次まで販売が行われました。第2期販売までで総戸数の3分の2が売れたとの情報があり、11月には第2期5次まで販売、現在は先着順住戸販売となっています。

　公式HP上の先着順販売戸数は5戸ですが、ネット上の掲示板の情報では、残り40戸程度とのことです。これが事実だとすると成約率は総戸数の73%、第1期の好調ぶりからはスローダウンしましたが、全体としてみるとまずまずといったところでしょう。

　公式HP上の5戸は、間取り2LDK〜3LDK、専有面積54．69�u〜73.60�uに対し販売価格3,900万円〜5,860万円、坪単価換算すると、222万円〜263万円と推測されます。標準相場をごくおおまかに試算すると、276万円[大崎坪単価]×0.927[駅距離補正]＝坪単価256万円となりますので、残っている住戸もリーズナブルなものが多い模様です。

　本マンションから小中一貫校である品川学園まで徒歩2分、子供の森公園まで徒歩1分と、子育てにも恵まれた環境にあり、ファミリーには引き続きアピールする物件です。

公式ホームページ　⇒サンクタス南品川

⇒ＴＯＰへ