茅ヶ崎市矢畑の工場跡地の面積33,286.60㎡(隣接するスポーツ施設を含む)という広大な敷地の開発で、湘南最大級の大規模マンションとして6つの居住棟と1つの共用棟から構成されています。辺りは必ずしもリゾートイメージはなく、敷地南側には24時間稼働の工場もありますが、敷地内はパームツリーをシンボルツリーとし、リゾート気分を盛り上げる多彩な共用施設がそろっています。
「茅ヶ崎」駅からはやや遠いものの、商業施設は、フレスポ茅ヶ崎が徒歩2分、イオン茅ヶ崎中央店が徒歩8分、イトーヨーカドー茅ヶ崎店が徒歩12分と日常のお買い物には便利な立地です。電車乗車時間は、「藤沢」駅8分、「横浜」駅28分、「品川」駅45分、「東京」駅54分、「新宿」駅58分などとなっています。
間取り2LDK～4LDK、専有面積50㎡～100㎡に対し、販売価格2,090万円～5,690万円、これを坪単価換算すると138万円～188万円となります。標準相場をごくおおまかに試算すると、173万円[茅ヶ崎坪単価]×0.911[駅距離補正]＝坪単価158万円となりますので、標準相場に見合った価格帯ということができます。
販売はⅠ街区とⅡ街区に分かれて昨年4月よりⅠ街区の分譲開始、こちらはほぼ販売を完了し、今はⅡ街区の販売となっています。昨日より第2期2次販売28戸の受付開始、明日17日(土)が抽選日です。豊富な共用施設とリゾートに徹したコンセプト、妥当な価格帯により、販売は現在のところ順調に進んでいると言ってよいでしょう。
公式ホームページ ⇒ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ
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