プラウドタワー東雲キャナルコート−第1期販売250戸をみごと即日完売、平均坪単価238万円で順調な売れ行き。残り350戸の販売状況で真価が問われる

★　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩11分、同線「辰巳」駅より徒歩11分、ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩12分、りんかい線「東雲」駅より徒歩15分の場所に立地する野村不動産分譲・大林組施工・地上52階地下2階建・総戸数600戸の『プラウドタワー東雲キャナルコート』です。

　12月10日に注目の第1期登録販売が行われました。販売戸数は総戸数の4割強に当たる250戸で、みごとに即日完売しました。今回も野村不動産の販売戦略の巧みさが光りました。

　この完売については見方が分かれています。完売とは言え、総戸数に対する割合が、従来目安とされてきた6割に届かなかったこと、倍率が1.13倍との情報があり「ほとんど皆が買えた」状態であったこと、などがネガティブに見る方のご意見です。一方、野村不動産では、これまで一度の販売戸数が200戸超となったことが数えるほどで、今回それを売り切ったこと、倍率も含めて事前の調整がうまくいったこと、などがポジティブに見る方のご意見です。

　なお、12月17日の『住まいサーフィン』のコラム『湾岸のマンション価値の変化』によれば、本マンションの第1期販売の平均坪単価は238万円であったとのことで、また、湾岸の今後のマンション価値について、厳しい見方をされています。

　いずれにしても、本マンションの売れ行きの真価が問われるのは、多くの方がご指摘されているように、来年2月に予定されている第2期販売の販売戸数及び成約戸数にかかっているのでしょう。

公式ホームページ　⇒プラウドタワー東雲キャナルコート

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