8月9日に第1期の5戸の販売を実施、その後9月に予定されていた第2期販売は先延ばしされ、現在、今月下旬販売開始予定となっており、このための要望書の受付が開始されました。小規模物件なだけに、完売は早いかとも思われましたが、在庫を気にしない(?)住友不動産らしく、慎重な販売姿勢です。
ヨーロッパ調の外観は好き嫌いが分かれるところですが、好きな方には貴重な物件かもしれません。第1期販売で購入された方は9月には入居可能となっており、既に複数世帯が入居されているとの情報があります。
なお、販売価格帯の表示が現在、公式HPから消えています。まさかこのような地合いで、売り渋りや価格の中途引上げをやるとは思えませんが、どうでしょうか。従前の情報では、間取りはすべて3LDKで専有面積71.03㎡～73.54㎡、販売価格は4,530万円～5,250万円で、坪単価210万円～236万円ということでした。標準相場をごくおおまかに試算すると、171万円[志村三丁目坪単価]×1.013[駅距離補正]＝坪単価173万円となりましたので、割高な印象があります。
お買いものは、「ライフ志村 坂下店」が徒歩2分と便利なうえに、近くにコンビニショップ・スリーエフもオープンしたとのことです。静かな環境も好評価、これらのメリットも考慮しつつ、第2期販売に向けて、どの程度要望書が集まるのかがポイントとなるでしょう。
公式ホームページ ⇒シティハウス志村三丁目ザ･レジデンス
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