もうすぐ竣工後3年を迎える本マンションですが、残戸数は明らかでなく、100戸以上売れ残っていると推測される方もいらっしゃる一方、モデルルームでの販売状況から20戸程度と考えておられる方もおられます。いずれにせよ、購入検討者に対して売主に残戸数の開示義務があるわけではありませんので、推測するしかありません。
公式HPでは、現在先着順受付中の住戸は8戸で、間取り3LDK～4LDK、専有面積70.05㎡～87.71㎡に対し販売価格4,380万円～6,240万円、坪単価206万円～235万円となります。併せてモデルルーム使用住戸事前相談会を行っており、これは実質値引きをしている可能性があります。なお、前回の昨年7月26日の本ブログで「タワー棟は完売」と書きましたが、公式HPではタワー棟の販売住戸が少なくとも1戸表示されています。
『住まいサーフィン』によれば、本マンションの中古想定坪単価は224万円(㎡単価68万円)、分譲時の平均坪単価253万円と比較して11.4%の価格下落となっています。ただし、これらの数値については、取引された住戸が高層階が多いため、中古想定坪単価も分譲時の平均坪単価も実際と比べて高めに出ている可能性があります。
公式ホームページ ⇒パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス
⇒ＴＯＰへ
