本マンションに関する前回の本ブログ記事においては、分譲開始は本年1月に延期されたと書きましたが、実際には本年1月末に分譲価格が発表、2月抽選となりました。
これによると、間取り2LDK～4LDK、専有面積70.20㎡～93.61㎡に対し、販売価格4,260万円～6,540万円、坪単価にして200万円～231万円です。標準相場をごくおおまかに試算すると、161万円[東戸塚坪単価]×1.000[駅距離補正]＝坪単価161万円となりました。
計算上は割高との結果ですが、ショッピングモールや人気の小学校に近接し、ファミリーにとっては好条件、しかも、最大手三井のパークホームズとあって、人気は上々です。2月4日に行われた抽選会で残り9戸となり、第1期2次4戸が2月10日に抽選、残りはあっという間に5戸となる計算です。
竣工は7月下旬、入居は8月下旬が予定されています。引っ越し時期としては端境期であり、繁忙期よりは安く引越しができそうです。また、今の売れ行きからすれば、竣工時期までの完売は難しくないと考えられます。
公式ホームページ ⇒パークホームズ東戸塚プレシャスアベニュー
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