二子玉川ライズ タワー＆レジデンス−残戸数はついに9戸？残りは100�u超・1億5千万円超の大型住戸のみ。富裕層の到来を待つスタンスか

★　東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より徒歩6分の場所に立地する東京急行電鉄&東急不動産分譲・大成建設施工・地上42階&28階地下1階塔屋2階地上6階・総戸数1,033戸の『二子玉川ライズ タワー＆レジデンス』です。

　公式HP上の残戸数ですが、昨年11月に25戸、本年1月に12戸、そして今月に9戸となりました。残戸数についてはいろいろな噂が飛び交いますが、この戸数が残戸数として正しい数であれば、いよいよフィナーレが近づいてきたことになります。

　ただし、この9戸はすべて専有面積100�u超、販売価格1億5千万円超で、いずれも簡単に売れる住戸ではありません。具体的には、間取り2LDK〜4LDK・専有面積108.51�u〜163.29�uに対し販売価格15,210万円〜28,800万円、坪単価にして463万円〜583万円となります。しかし、公式HPの間取り紹介コーナーには専有面積163.29�uの住戸は掲載されておらず、逆に物件概要にはない218.37�uの住戸の記載があったりしますので、やはり残戸数は9戸以上あるということでしょうか。

　しかし、掲載が大型住戸に限られてきたということは、もう普通のクラスの住戸はない、と考えてもよいのかもしれません。これらの専有面積100�u超・販売価格1億5千万円超住戸は相場で買うというより、気に入ったら資力に任せて買うというレベルですから、そのようなお客様の到来を待ち続けるという形になることでしょう。

公式ホームページ　⇒二子玉川ライズ タワー＆レジデンス

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