本マンションに関する昨年10月9日の前回ブログ記事から半年経過しましたが、依然販売は継続しています。公式HPでは残戸数は7戸とあり、これがすべてであれば、この半年間に数戸成約に至ったと思われます。残住戸7戸は、間取り1LDK～2LDK、専有面積51.83㎡～67.03㎡、販売価格2,798万円～3,598万円、坪単価にして177万円～178万円です。
本マンションの最近の販売価格は、2,900万円台～3,900万円台で長らく表示されていましたので、最安価格を200万円下げたものと思われます。ハイエンドの方は、その最高額住戸が売れて最高額住戸が入れ替わった可能性と、もともとの最高額住戸の価格を400万円引き下げた可能性の2つが論理的に考えられます。
「北千住」駅周辺では、同じ売主の『レーベン北千住スカイブレスタワー(TOKYO SKY BREATH TOWER PROJECT)』(同駅徒歩7分)が、本マンションとは反対側の「北千住」駅東口側を立地として開始されました。本マンションの立地する同駅西口エリアと、『レーベン北千住スカイブレスタワー(TOKYO SKY BREATH TOWER PROJECT)』が所在する東口エリアではかなり様相が異なりますが、同マンションの坪単価は、168万円～184万円程度となっています。
次の物件が始まりましたので、売主としては、販売開始から2年になろうとする『レーベンリヴァーレ北千住プライムアート』の販売をできれば早く手じまいたいところでしょう。本マンションは利便性が良く、お住まいの方の満足度の高い物件のようですし、これは推測にすぎませんが、購入検討者にとっては今、ご相談しやすい条件ではあろうかと思います。
公式ホームページ ⇒レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
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