本マンションに関する昨年11月3日の前回ブログ記事直後の同月5日に第2期販売として残住戸8戸の登録抽選販売が行われました。このうち2戸が売れ残りましたが、11月下旬に再登録販売の告示が行われ、12月上旬には一時残住戸が4戸に増えたものの、同月中旬には3戸、同月下旬には2戸となり、モデルルームは年末年始の冬休みとなりました。
しかし、年が明けて早々には残りは販売価格3億円の最上階南東角住戸1戸のみとなり、この1戸もすぐに成約となって、1月11日には公式HP上にめでたく完売の文字が表示されました。昨年販売されたマンションの中では最も高額な物件の一つであったにもかかわらず、千代田区大規模再開発の希少性と医療関係者等高額所得者の居住ないし勤務する立地条件の良さから、販売開始後約半年で販売戸数253戸すべてが完売となりました。
販売員の方のお話を聞いた3月下旬時点のネット情報によれば、別途80戸ある地権者住戸は別として、本件売主による販売住戸はキャンセル住戸が1件も出ておらず、他方キャンセル待ちの方は20人以上いらっしゃるとのことです。こうなると、本マンションは結果的に「キャンセル待ちの行列ができるプラチナ物件」となり、販売は大成功だったと言うことができます。
4月に入って販売員の方から未購入者に対して打診があったとの情報もありますが、住宅ローンが組めなかった等諸々の事情でキャンセルが出ることは通常ありうることです。いずれにせよ、平均坪単価440万円程度という高額物件を第1期でかなりの戸数を売り切ったというサプライズが、これに続く購入検討者を強く惹きつけたと考えられ、これが本物件成功の最大の要因と言ってもよいでしょう。完売おめでとうございます。
公式ホームページ ⇒ワテラス タワーレジデンス
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