公式HPの物件概要欄が2手に分かれました。まず、物件概要1が先着順販売の案内で、現在の先着順販売は6戸、その内容は、間取り1LDK+DEN～2LDK、専有面積59.93㎡～106.96㎡に対し、販売価格5,480万円～11,100万円、坪単価にして302万円～343万円です。
また、物件概要2が第2期販売の案内で、販売住戸は3戸、その内容は、間取り1LDK+DEN～2LDK、専有面積59.93㎡～77.51㎡に対し、販売価格4,980万円～6,980万円、坪単価にして275万円～298万円で、第2期販売の方がよりリーズナブルな価格帯となっています。第2期販売のうち上記に数値が示された2戸は高層階27階の住戸となります。なお、第2期登録受付開始は本年9月1日と、かなり先のスケジュールとなっています。
本マンションは、プール・温泉・フィットネスジム等の共用施設が充実していることがセールスポイントの一つとなっています。ネット上の掲示板によれば、本マンションにおける管理の在り方などについてはさまざまなご意見がありますが、最近はおおむね現状に満足している旨の書き込みが優勢になっている印象です。
売主である住友不動産としては、本物件について売り急ぐ必要はなく、賃貸の空住戸等が出た時点で、その都度販売住戸に転換するなどして、徐々に利益を積み重ねる手法をとっているものと思われます。
公式ホームページ ⇒コンシェリア西新宿TOWER'S WEST
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