プラウドタワー白金台−桜田通り沿いの「高輪台」駅利用の白金台アドレス。約4割が非分譲住戸で、分譲住戸118戸は幅広い層の入居を想定。坪単価370万円〜420万円程度が目安となる価格帯を予想

★　都営浅草線「高輪台」駅より徒歩3分、同三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅より徒歩9分、都営浅草線「泉岳寺」駅より徒歩14分、JR山手線「品川」駅より徒歩15分、同線「五反田」駅より徒歩15分の場所に立地する野村不動産分譲・三井住友建設施工・地上34階地下2階建・総戸数188戸の『プラウドタワー白金台』です。

　桜田通り沿いで、明治学院大学に至る手前の面積1,674.35�uの敷地に立地するタワー物件です。地権者用の非分譲住戸が総戸数188戸の約4割を占める70戸存在するため、分譲住戸は118戸ということになります。

　間取りは1LDK〜3LDK、専有面積41.59�u〜111.69�uと、タワー物件らしく幅広い層の入居を予定しています。駐車場の台数は59台で、総戸数に対する割合は31%と、都心立地にしてはまずまずの台数です。

　販売価格は未定ですが、標準相場をごくおおまかに試算すると、386万円[高輪台坪単価]×1.074[駅距離補正]＝坪単価415万円となりました。一方、現在も販売中の『パークタワー高輪』(「高輪台」駅徒歩1分)の標準的な坪単価が380万円程度ですので、個人的には坪単価370万円〜420万円程度が目安となる価格帯を予想します。

　販売時期は本年7月下旬が予定されています。「高輪台」駅近隣では、なかなか完売できない分譲マンションも散見されますが、本物件はプラウドブランドでアドレスが白金台2丁目となっていることが強みです。好調な販売を期待したいと思います。

公式ホームページ　⇒プラウドタワー白金台

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