竣工後1年半になろうとしていますが、総戸数20戸規模ではあるものの、なかなか完売には至りません。価格的に割高感はあるものの手が出せない水準ではなく、ユニークなヨーロッパ調の外観は「素敵」との声の方が多いのですが、「見て楽しむのと住むのとでは違う」ということかもしれません。
現在、公式HPでは、7月14日第3期登録受付開始として、2戸の住戸を販売開始しています。これは、間取り3LDK、専有面積71.03㎡・73.54㎡に対し販売価格4,070万円・4,230万円で、坪単価189万円・190万円となります。これ以外にも、公式HPでは坪単価183万円の物件も表示されています。
本マンションは、本年1月4日の前回ブログ記事の時点では、専有面積71.03㎡～73.54㎡、販売価格は4,530万円～5,250万円で、坪単価210万円～236万円との表示でしたので、前回と異なる低層階を出してきたのか、それとも価格を下げたのか、いずれにしても見やすい価格となりました。
ちなみに、現時点における標準相場をごくおおまかに試算すると、180万円[志村三丁目坪単価]×1.013[駅距離補正]＝坪単価182万円となりました。したがって、現在販売中の住戸は相場価格としておおむね適正との評価もでき、価格面の問題はクリアされることとなります。
公式ホームページ ⇒シティハウス志村三丁目ザ･レジデンス
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