世田谷通り沿いのイメージスタジオ109跡地をマンション化したもので、南面が世田谷通り沿いに接し、交通音・排気ガスの懸念があるものの、日照は確保されています。世田谷通りを越えて徒歩4分で馬事公苑があり、西側には東京農大が徒歩2分など、緑の多い環境に親しめるのもセールスポイントです。
各駅からは遠いのですが、その分価格は抑えられており、世田谷アドレスでありながら坪単価202万円～279万円の水準で、間取り3LDK・専有面積73.46㎡が4,480万円からとなっています。ただし、標準相場をごくおおまかに試算すると、304万円[桜新町坪単価]×0.799[駅距離補正]＝坪単価243万円となり、上記坪単価のレンジの中央値と比較すると、1%程度割安との結果ですので、ほぼ相場見合いといっていいでしょう。
現在は第2期の5戸販売となっており、間取り2LDK～3LDK・専有面積73.37㎡～87.69㎡に対し販売価格4,480万円～6,980万円となっています。駅から遠いこともあって飛ぶように売れている感じはありませんが、世田谷区桜の環境を愛する方々の購入が着実に進んでいる模様です。
公式ホームページ ⇒ドレッセ世田谷桜レジデンス
⇒ＴＯＰへ
